Le courtier en prêt immobilier Immoprêt, qui a accompagné plus de 25.000 familles en 2014, ouvre une nouvelle agence à Paris.

Immoprêt renforce son implantation à Paris avec une agence dans le 14ème arrondissement

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<p>Le <strong>courtier en prêt immobilier Immoprêt,</strong> qui a accompagné plus de 25.000 familles en 2014, ouvre une nouvelle agence à Paris.</p>
<p>En s’implantant dans le sud de la capitale, proche de la gare Montparnasse, Immoprêt renforce son objectif principal qui est de garantir un service de proximité de qualité à ses partenaires locaux et à ses clients. C’est dans le 14ème arrondissement, où l’on compte 187 agences immobilières pour 134 200 habitants, que <strong>Stéphanie Le Saëc</strong> ouvre la nouvelle agence.</p>
<p>Pour Ulrich Maurel, fondateur et président du réseau, cette ouverture s’inscrit pleinement dans les objectifs de proximité d’Immoprêt : « <em>Nous souhaitons être un acteur de référence auprès des partenaires et cette nouvelle agence permet d’assoir le réseau sur Paris et de renforcer le maillage localement</em> ».</p>
<p>Il s’agit d’une zone riche en nouveaux projets immobiliers, comme la résidence 14ème Art, initiée par les groupes Vinci et Bernard Marais Promotion, près du parc Montsouris et dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2016. Ce secteur a un fort potentiel et abrite le cœur de cible d’Immoprêt à savoir les primo-accédants. De plus, choisir cet arrondissement c’est aussi s’implanter dans un secteur géographique où la moyenne d’âge est de 40 ans et où le prix moyen[1] au m² au 1er juillet 2015 est de 8.144€ (tout type de biens confondus).</p>


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<p>Dans un marché de l’immobilier difficile, avec des prix au mètre carré qui ne cessent d’augmenter, les particuliers disposent de budgets toujours plus serrés pour réaliser leurs projets. Et ce, même si les taux d’intérêts des emprunts immobiliers connaissent depuis une dizaine d’année une baisse qui semble ne pas devoir s’arrêter de si tôt. Ils sont par conséquent de plus en plus nombreux à recourir aux enseignes de courtage en crédit pour obtenir les meilleurs taux. Alors, faut-il prendre un courtier pour un prêt immobilier ? Eléments de réponse.## Le courtage en crédit, un métier qui décolle</p>
<p>15% en 2006, 35% en 2019, 50% en 2022 : d’années en années les parts de marché des courtiers en crédits ne cessent de croître. Et pour cause : pour beaucoup de particuliers qui préparent un projet immobilier, la question la plus importante est celle du prêt. Comment s’assurer de trouver le meilleur taux ? La différence entre un bon et un mauvais choix peut se faire sentir pendant de nombreuses années après l’achat. De ce fait, les Français et les Françaises sont de plus en plus nombreux, chaque année, à solliciter les services de ces intermédiaires en opérations de banques pour obtenir ou renégocier des prêts immobiliers. Par ailleurs, en particulier depuis que les taux d’intérêt ont atteint des niveaux jamais vus auparavant, les banques elles-mêmes préfèrent sous-traiter l’acquisition de nouveaux clients à des courtiers plutôt que former et d’investir dans leurs propres forces commerciales.## Quand faire appel à un courtier en crédits immobiliers ?</p>
<p>Pour obtenir le meilleur crédit possible, un particulier devra comparer les taux, faire jouer la concurrence entre les banques, négocier, etc. Sans parler de la recherche des aides, crédits d’impôts et prêts d’État auxquels certains projets peuvent être éligibles. Tout le monde n’a pas le temps ou les connaissances pour se lancer dans un tel travail. C’est ici qu’intervient le courtier. Également appelé intermédiaire en opérations de banque, c’est un professionnel dont le métier consiste à connaître non seulement les taux, les banquiers, et toutes les astuces qui permettent de tenir son budget immobilier mais aussi l’état des règlementations, des aides, etc.## Des avantages à toutes les étapes</p>
<h3 id="le-courtier-fait-gagner-du-temps" tabindex="-1">Le courtier fait gagner du temps</h3>
<p>En se chargeant des recherches, de la sélection des établissements financiers et des prises de contact, le courtier en crédit fait gagner un temps précieux à ses clients. D’autant plus que les horaires d’ouverture des banques étant ce qu’ils sont, il faut souvent prendre une demi-journée de congés pour se rendre à un rendez-vous. Or, pour obtenir non seulement le meilleur taux mais aussi les meilleures conditions de prêt immobilier, il est généralement nécessaire de solliciter au moins 3 banques voire plus. Et sur ce point, le courtier dispose de sérieux atouts puisqu’il sait vers quels organismes bancaires se tourner en fonction des profils des emprunteurs et des dossiers. En outre, grâce à sa connaissance pointue du secteur et des forces et faiblesses des différents acteurs du marché, il cible plus efficacement ses interlocuteurs.C’est donc l’un des premiers avantages du courtier en crédits pour l’obtention d’un prêt immobilier : il peut faire gagner un temps considérable aux emprunteurs.### Un courtier est un conseiller</p>
<p>Expert du crédit, fin connaisseur du fonctionnement des différents organismes financiers et habile commercial, le courtier accompagne ses clients dans le montage de leurs dossiers. Ainsi, avec l’aide d’un courtier en crédit, les particuliers savent que leur dossier de financement sera optimisé et présenté de la manière la plus attractive pour les banques. De même, il saura à quelles aides le projet peut faire appel et donc alléger les besoins financiers.Equilibrage des taux de couverture d’assurances, choix des produits complémentaires, stratégie à adopter, affinage du besoin financier, montage du dossier et éventuellement embellissement des finances personnelles : l’un des avantages du courtier en crédits immobiliers est qu’il constitue un véritable conseiller pour les ménages qui font appel à son expertise.### L’autre métier du courtier, c’est de négocier</p>
<p>59% des Français qui font appel à un courtier en crédits le font pour obtenir de meilleures conditions d’emprunt. C’est une évidence. Et pour cause : l’autre métier du courtier, c’est de négocier. Faire appel à un intermédiaire en opérations de banques, c’est, d’une certaine manière, déléguer la négociation à un habile commercial qui saura non seulement faire jouer la concurrence avec efficacité mais aussi « vendre » aux banques le dossier, le foyer emprunteur, le profil.Par ailleurs, un courtier bien établi dans sa ville ou sa région a déjà des relations privilégiées avec les banques locales. C’est une facilité supplémentaire pour négocier, d’autant plus qu’apportant beaucoup d’affaires, il peut souvent bénéficier de taux préférentiels qu’un particulier n’aurait aucune chance d’obtenir seul : plus précisément, pour un dossier considéré comme « bon », le courtier, par sa position d’apporteur d’affaires nombreuses et régulières, pourra obtenir des taux correspondant normalement, dans les banques concernées, à des dossiers classés « excellents ». Un courtier en crédit peut même travailler après la signature d’un prêt. Par exemple, en vérifiant que toutes les clauses sont bien respectées, voire en aidant son client à renégocier le prêt.### Le courtier fait gagner de l’argent</p>
<p>En définitive, donc, le courtier en crédit peut faire économiser des sommes considérables aux emprunteurs. A titre d’exemple, sur un emprunt de 200 000€ sur 20 ans, une différence de taux d’emprunt de 0,5 points (entre 1,43% et 0,93% par exemple) correspond à 11 000€ d’économies ! Une différence de 0,16 points sur l’assurance de prêt (de 0,36% à 0,2%) correspond à plus de 6 000€ d’économies ! Cela peut aller encore plus loin, par exemple, si le courtier vous conseille d’optimiser vos taux de couverture d’assurance : il est fréquent que passer de 100% de couverture pour les deux emprunteurs à 75% sur l’un et 50% pour l’autre (ou 50% pour les 2) puisse également permettre de générer des économies substantielles. En fonction des profils des emprunteurs, le courtier est habitué à proposer ce type de conseils.Enfin, faire appel à un courtier ne coûte en général rien au client. Ce sont en effet les banques qui leur versent une commission en échange de l’apport du dossier. Le plus souvent, cette commission est de 1% du montant total emprunté. Ce qui nous amène au dernier atout des courtiers : ils ne sont payés que si le crédit immobilier est finalement signé par les emprunteurs ! Ils ont donc tout intérêt non seulement à s’investir dans le projet, mais surtout à proposer une offre que le client ne pourra absolument pas obtenir seul par ailleurs, même en essayant de négocier lui-même de meilleures conditions, par exemple en utilisant l’offre du courtier comme levier…Le courtage en crédit est donc une solution pleine de sens : elle offre un gain de temps, un gain d’argent, et surtout un gain en sérénité. Autant d’arguments que les professionnels du crédit doivent être capables d’expliquer en détail à leurs clients potentiels. Les créateurs d’entreprise qui réfléchissent à se lancer en franchise dans le secteur du courtage en crédit immobilier devront également les connaître sur le bout des doigts.### Devenir courtier en crédit : une option qui séduit !</p>
<p>Face à un marché aussi dynamique, devenir courtier en crédit immobilier grâce à la franchise, c’est un choix que beaucoup de jeunes (et moins jeunes) entrepreneurs ont fait ces dernières années. Par exemple, le nombre de demandes d’immatriculations à l’ORIAS a bondi ces dernières années, atteignant presque 23 000 sur la seule année 2017 ! En effet, sur ce secteur, comme sur bien d’autres, la franchise présente de sérieux atouts pour les porteurs de projets cherchant à devenir courtiers en crédits immobiliers. Formation initiale conséquente aboutissant à l’immatriculation, a contrario, formats de partenariats permettant de s’affranchir de l’immatriculation (mandataire ou agent commercial par exemple), notoriété nationale, partenariats avec de nombreux organismes de financements, diversité des produits proposés (crédits immobiliers, crédits conso, rachat de crédits, assurances, etc.), accompagnement, fonctionnement en réseau, etc. Et parmi la vingtaine d’enseignes existantes, le plus difficile n’est pas tant de sauter le pas que de faire son choix !Alors si vous souhaitez devenir courtier en crédits immobilier pour aider des foyers à réaliser leurs projets de vie dans les meilleures conditions et bénéficier d’un marché en pleine croissance dont le dynamisme devrait se poursuivre au moins pour les 20 prochaines années, cherchez l’enseigne qui vous convient sur ce site.</p>


Crédit immobilier : les avantages apportés par le courtier

<p>L’immense majorité des particuliers et des professionnels qui souhaitent faire effectuer des travaux commencent leurs recherches sur internet. Être bien référencé sur les moteurs de recherche est vital pour les entrepreneurs qui souhaitent devenir courtiers en travaux franchisés.</p>
<h2 id="qui-dit-recherche-internet-dit-google" tabindex="-1">Qui dit recherche internet, dit Google</h2>
<p>Le métier de courtier en travaux est un métier qui s’exerce en local. De la même manière qu’un courtier doit avoir une excellente connaissance du marché du bâtiment dans sa ville et un large carnet d’adresses, il doit s’assurer d’être facilement trouvable sur les moteurs de recherche. En clair, cela veut dire optimiser sa reconnaissance auprès de Google, qui truste plus de 90 % des recherches internet à travers le monde, et plus de 95 % en France. En 2015, Google a traité 100 milliards de requêtes chaque mois. Ce n’est pas pour rien que « to google » est un verbe couramment utilisé en anglais.</p>
<h2 id="un-site-web-bien-construit" tabindex="-1">Un site web bien construit</h2>
<p>Le plus souvent, les courtiers en travaux franchisés reçoivent un site construit par leur enseigne. C’est un immense gain de temps, mais encore faut-il que l’équipe du franchiseur applique les meilleures pratiques en matière de référencement. Pour les candidats à la franchise qui s’apprêtent à se lancer en tant que courtiers en travaux, la qualité du site web proposé est un critère à garder en tête quand on choisit son enseigne.</p>
<p>Pour être correctement référencé par Google, le site internet d’un professionnel du courtage en travaux doit satisfaire plusieurs exigences. Une navigation facile depuis les appareils mobiles en premier lieu, via une mise en page dédiée ou l’emploi d’une technologie « responsive » par exemple. Dans le même ordre d’idée, les balises titre du site (c’est à dire le nom de chaque page tel que détecté par les robots indexants de Google) doivent être uniques, simples et pertinentes.</p>
<h2 id="des-liens-externes" tabindex="-1">Des liens externes</h2>
<p>Un des premiers facteurs de l’indexation d’un site internet par Google est le nombre de sites qui pointent vers lui. Plus la page d’un courtier en travaux se trouvera en lien à travers le web, plus elle apparaîtra facilement dans les recherches. Ceci est encore plus vrai en local. Aussi, il faut chercher à être cité sur un maximum de publications web locales : les artisans de la région, mais aussi les annuaires généralistes comme les Pages jaunes, les sites de critiques utilisateurs comme Yelp, et bien sûr les sites de référencement professionnels. Il est important de s’assurer que les informations sur chaque annuaire soient à jour : numéro de téléphone, adresse, etc.</p>
<h2 id="profiter-des-services-google" tabindex="-1">Profiter des services Google</h2>
<p>Google, c’est aujourd’hui bien plus qu’un moteur de recherche. Il serait difficile de nier l’importance de services comme la messagerie Gmail (900 millions d’utilisateurs en 2015) ou les cartes Google maps (plus d’un million de sites intègrent une carte Google aujourd’hui). En créant un compte Google Mon Entreprise (Google My Business), un courtier en travaux peut immédiatement gagner en visibilité à la fois sur Google maps et dans le moteur de recherche. Attention cependant à traiter cela sérieusement : des photos professionnelles, des horaires d’activité à jour, une description pertinente sont autant d’atouts pour être bien référencé.</p>


Comment améliorer son référencement local sur Google ?

<p>Le courtage en crédit a de beaux jours devant lui. Taux de crédit, restructuration des structures décisionnelles, développement de la demande… de nombreux indicateurs pointent dans la bonne direction pour les courtiers comme pour leurs clients.</p>
<h2 id="un-marche-national-a-l-image-du-reste-de-l-europe" tabindex="-1">Un marché national à l’image du reste de l’Europe</h2>
<p>2016 sera sans doute une excellente année pour tous ceux et celles qui créent une entreprise de courtage en crédit immobilier sous enseigne. L’encadrement réglementaire concernant le courtage immobilier est en train de se mettre en place, et cela ne peut que profiter au secteur. On a en effet constaté que les marchés des pays européens plus en avance avaient doublé dans les dix ans après la mise en place de leur propre réglementation. Le Royaume-Uni compte 61 % de part du courtage dans les prêts immobiliers, suivi par l’Irlande avec 56 %, les Pays Bas (53 %), l’Espagne (52 %), et l’Italie (42 %). Loin de l’Europe, les Etats-Unis sont les rois du courtage, avec un taux de 70 %. En France, on s’approche de 30 % des crédits immobiliers réalisés par l’intermédiaire de courtiers.</p>
<h2 id="un-pret-sur-deux-devrait-venir-du-courtage" tabindex="-1">Un prêt sur deux devrait venir du courtage</h2>
<p>Les experts en financement sont très enthousiastes au sujet de l’avenir du courtage en crédit immobilier. D’après les chiffres publiés par les cabinets d’études économiques IHS Global Insight et Xerfi, <strong>les crédits immobiliers négociés via des courtiers devraient atteindre une part de 50 % sous cinq ans.</strong></p>
<p>Les agences de réseaux comme ACE Crédit affichent une croissance constante de leur chiffre d’affaires comme de leur clientèle. Et c’est un cercle vertueux, puisque avec la démocratisation du recours au courtage, les franchiseurs vont pouvoir garder des commissions basses, voire faire baisser leur prix. Les dernières mesures réglementaires vont dans le sens d’une harmonisation des tarifs, ce qui ne pourra qu’être bénéfique à l’ensemble de la profession.</p>
<h2 id="le-paysage-bancaire-change-la-donne-pour-le-courtage" tabindex="-1">Le paysage bancaire change la donne pour le courtage</h2>
<p>Les institutions bancaires sont elles aussi en proie à une importante mutation. Avec près de 6 000 agences qui peinent à assurer leur rentabilité d’après une étude de Score Advisor, les banques ont entrepris de réduire la densité de leurs réseaux. Alors que 50 agences Crédit Agricole ont été fermées entre 2014 et 2015, la Société Générale a prévu de fermer près de 20 % de ses points de vente (soit 400 agences) d’ici à 2020. Par conséquent, les enseignes bancaires se doivent de repenser leur façon d’étudier les dossiers de crédit immobilier. L’architecture de traitement des crédits est centralisée, simplifiée, et le processus de décision s’en trouve plus rapide.</p>
<p>Tout cela ne peut que jouer en faveur des franchises de courtage en crédit. En effet, les réseaux de courtiers ont des accords avec les principaux établissements financiers et peuvent s’adresser directement aux plateformes nationales. Les clients des courtiers ont donc l’avantage d’obtenir des réponses bien plus rapidement (et sans doute de meilleurs tarifs) que s’ils s’étaient adressés à leurs agences locales.</p>


Les perspectives pour le marché du courtage en crédit immobilier

<p>C’est une tendance lourde de ces dernières années : les chiffres publiés en février par l’Insee montrent que les consommateurs n’ont pas peur de contracter des crédits de toute sorte. Une information qui intéressera certainement les entrepreneurs qui se préparent à créer leur activité en franchise dans le secteur du courtage en crédit.</p>
<h2 id="la-dette-des-menages-a-double-en-dix-ans" tabindex="-1">La dette des ménages a doublé en dix ans</h2>
<p>D’après le dernier rapport trimestriel de l’institut national de la statistique et des études économiques (Insee), la dette des ménages de France totalisait 1 209,7 milliards d’euros au troisième trimestre 2015 (somme en données corrigées des variations saisonnières selon les chiffres de la Banque de France). En 2005, la dette était de 664,9 milliards d’euros, soit un peu plus de la moitié.<br>
<strong>Le taux d’endettement, qui correspond au pourcentage des crédits en cours sur le revenu disponible brut, atteignait 86,1 % au troisième trimestre</strong> (soit une progression de 1,2 point sur douze mois). Il y a dix ans, ce taux s’élevait à seulement 59,5 %. Notons que le taux d’endettement des ménages français n’a rien d’extraordinaire par rapport à d’autres pays comme la Grande Bretagne ou les États-Unis, dont les ménages sont respectivement endettés à 134 % et 136 % par rapport à leur revenu.</p>
<h2 id="une-progression-qui-se-stabilise" tabindex="-1">Une progression qui se stabilise</h2>
<p>D’un point de vue économique, <strong>il est intéressant de comparer le taux d’endettement au produit intérieur brut (PIB) d’un pays</strong>. Entre 2005 et 2010, le taux d’endettement en pourcentage du PIB a gagné 12,2 % pour atteindre 52,2 %. Puis entre 2011 et 2015, la courbe s’est tassée avec une augmentation de seulement 3,6 %. L’endettement correspondait à 55,8 % du PIB en septembre dernier.</p>
<p><strong>Bonne nouvelle pour les professionnels du courtage en crédit : plus des trois quarts de la dette des Français concerne l’immobilier.</strong> La flambée des prix depuis les années 2000 conforte les ménages dans leur désir de devenir propriétaires. En parallèle, on observe une hausse certaine de la part du prêt à la consommation. La multiplication des offres en ligne et l’explosion des petits crédits dans les secteurs de l’informatique, de l’électroménager ou des vacances pousse les consommateurs à acheter de plus en plus souvent à crédit. Les comportements changent, le crédit devient un réflexe courant, ce qui ne peut que rassurer la profession de courtier en crédit.</p>
<h2 id="les-courtiers-profitent-de-la-tendance" tabindex="-1">Les courtiers profitent de la tendance</h2>
<p>Avec des taux au plus bas, les demandes de prêt se sont multipliées ces derniers mois. Les ménages se sont donc précipités chez leurs banquiers, mais aussi auprès des réseaux de courtiers en crédit. Les acteurs de la profession estiment actuellement que leur part de marché oscille entre 30 et 40 % des crédits accordés.</p>
<p>L’intégration au droit français de la directive européenne sur le crédit immobilier dite « <strong>directive MCD</strong> » devrait encore plus dynamiser le marché. La concurrence des réseaux de courtage étrangers va forcer les enseignes hexagonales à se montrer agressives et innovatrices, mais aussi ouvrir aux plus ambitieuses d’entre-elles un accès vers les territoires européens.</p>


Les ménages français continuent de s'endetter

<p>Une des principales difficultés rencontrées par les créateurs d’entreprise d’aujourd’hui est le financement. En effet, après la crise internationale de 2008, les banques avaient cessé de prêter à ceux qui ne pouvaient pas présenter d’importantes garanties. Sept ans plus tard, qu’en est-il ? Si vous réfléchissez à créer votre entreprise en franchise, nous faisons le point pour vous sur la situation du crédit professionnel.</p>
<h2 id="qu-est-ce-que-que-le-credit-professionnel-" tabindex="-1">Qu’est-ce que que le crédit professionnel ?</h2>
<p>Aussi appelé « <strong>prêt pro », et parfois « proprêt »,</strong> le crédit professionnel est un <strong>financement exclusivement destiné aux entreprises</strong>. Ses bénéficiaires incluent les agriculteurs, les artisans, les auto-entrepreneurs, les associations, les commerçants, ainsi que les professions libérales et médicales. Un prêt professionnel peut être contracté pour le lancement d’une nouvelle activité, ou pour financer des besoins en immobilier, en équipement ou simplement en trésorerie. Ainsi, ce crédit contribue au développement des entreprises, participe à la liberté d’entreprendre et encourage la création d’emplois.</p>
<p>Tous les établissements financiers accordent des crédits pro à leurs clients. <strong>Vous pouvez vous adresser à votre banque personnelle</strong>, avec qui vous avez déjà une relation de confiance, mais il est toujours intéressant de comparer les offres. Travailler avec un service de courtage en crédit peut ici s’avérer extrêmement utile.</p>
<h2 id="le-credit-pro-en-2016" tabindex="-1">Le crédit pro en 2016</h2>
<p>La crise économique est certes derrière nous, mais tous les marchés ne s’en sont pas encore entièrement relevés. Cela est en partie dû à la réticence des banques à financer les projets de création d’entreprises qui leur paraissent trop risqués. Encore aujourd’hui, certains établissements n’hésitent pas à exiger que le porteur du projet cautionne son emprunt à titre personnel.</p>
<p>En cas d’échec de l’entreprise, les conséquences sur le patrimoine d’un entrepreneur peuvent être très graves. Pour éviter de prendre de tels risques, vous devrez vous assurer que vous constituez un dossier en béton, susceptible de rassurer vos interlocuteurs.</p>
<h2 id="nos-conseils-pour-avoir-toutes-vos-chances" tabindex="-1">Nos conseils pour avoir toutes vos chances</h2>
<p>Que vous passiez par l’intermédiaire d’un courtier ou non, vous devrez convaincre la banque à laquelle vous vous adressez de la viabilité de votre projet de création d’entreprise. Respecter les règles établies est ici vital ; une commission de crédit aura du mal à croire au sérieux d’un entrepreneur qui n’a pas bien préparé son dossier. Ainsi, votre business plan et votre compte prévisionnel devront être sans faille, et démontrer que vous avez étudié la question sous tous les angles et anticipé les problèmes aussi loin que possible. Enfin, ne négligez pas de joindre au dossier toutes les pièces et justificatifs requis.</p>
<p>Si vous envisagez de vous lancer dans une création d’entreprise en franchise, vous disposerez d’un avantage non négligeable. En effet, les banquiers savent que les chances de réussite d’une entreprise franchisée sont supérieures à celles d’une affaire indépendante. En outre, beaucoup de franchiseurs accompagnent leurs candidats aux entretiens avec l’établissement financier choisi afin d’appuyer leur demande. Certaines enseignes ont même noué des partenariats avec leur établissement financier pour négocier des conditions avantageuses à leurs nouveaux franchisés.</p>


Crédit professionnel : est-il accessible aujourd'hui ?

<p>La résidence secondaire a toujours été un rêve pour le Français moyen. Une maison de vacances est à la fois un symbole de réussite sociale et une garantie pour l’avenir. Pourtant, les ménages semblent hésitants face aux réalités économiques, et le marché de la maison de vacances n’est pas au beau fixe. Pour quelqu’un qui cherche à créer son entreprise pour devenir courtier en crédit, il y a sans doute une niche à trouver.</p>
<h2 id="des-chiffres-qui-revelent-les-envies-des-francais" tabindex="-1">Des chiffres qui révèlent les envies des Français</h2>
<p>Dans une étude réalisée par le site Jerevedunemaison.com au printemps, 70 % des 1 941 personnes interrogées disent rêver d’acheter une maison de vacances plutôt que de la louer. Pour plus d’une personne sur deux (51 %), la résidence secondaire idéale se trouverait à la mer. Un Français sur trois (32 % des réponses à l’étude) lui préfère la campagne, tandis qu’un peu moins d’un sur cinq (soit 18 %) se voit passer ses vacances à la montagne.</p>
<p>Quel que soit le choix du décor, les Français préfèrent la tranquillité : <strong>68 % des répondants disent préférer un village ou un hameau, et 20 % imaginent des vacances dans une maison isolée loin de toute autre habitation</strong>. Les citadins dans l’âme qui veulent acquérir une maison de vacances en ville ne sont que 12 %.</p>
<p>Comme on pouvait s’y attendre, le problème de l’accessibilité de la résidence secondaire est reflété dans les résultats de l’étude. Pour 45 % des personnes interrogées, un trajet de plus de deux heures en voiture est inenvisageable ; pour 43 % d’entre-eux, la limite se situe à quatre heures. Seul un Français sur cinq conduirait plus de six heures. Ces chiffres s’expliquent par le fait que la moitié des répondants souhaite profiter d’une résidence secondaire le week-end en plus des vacances.</p>
<h2 id="des-acheteurs-resignes-a-l-attente" tabindex="-1">Des acheteurs résignés à l’attente</h2>
<p>D’après l’étude de Jerevedunemaison.com, seuls <strong>17 % des Français ont déjà entrepris des démarches pour trouver leur maison de vacances. 22 % d’entre-eux cherchent de manière peu active, et 33 % n’ont pas encore commencé leurs recherches.</strong> Peur d’une nouvelle crise de l’immobilier ? Attentisme face aux prix ? Manque d’informations quant au volet financier ? Les explications sont nombreuses. Quoi qu’il en soit, force est de constater que le marché des résidences secondaires est en berne.</p>
<p>D’après une note de conjoncture des Notaires de France publiée au printemps, les prix de l’ancien hors agglomérations marquent une forte tendance à la baisse, et ce à la fois sur les côtes touristiques et dans les arrière-pays. Pour prendre l’exemple frappant de la Creuse, la baisse des prix a atteint -50 % par rapport à 2008. En Normandie, les prix ont reculé de 20 à 25 %. Les professionnels du secteur pointent du doigt un singulier manque de confiance dans l’avenir. Les Français craignent qu’investir dans une résidence secondaire ne suffise pas à conserver leur épargne.<br>
<strong>C’est là une morosité que les franchisés du courtage en crédit vont devoir affronter</strong>. Si les Français rêvent toujours d’une maison de vacances, il appartient aux professionnels de créer les solutions qui les sortiront de leur rêverie et les mettront sur le marché.</p>


70% des Français rêvent d'acheter une maison de vacances

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PRELYS COURTAGE

<p>Après plusieurs années dans les secteurs de la banque, de l’assurance puis de la petite enfance, Cécile Troncin a choisi de donner un nouveau souffle à sa carrière en devenant <strong>franchisée</strong> Prelys Courtage à Brétigny-sur-Orge. Guidée par son envie de liberté et son goût pour l’accompagnement, elle a transformé son expérience professionnelle en projet entrepreneurial. Elle revient sur les étapes qui l’ont menée vers cette nouvelle aventure.</p>
<h2 id="retrouver-ce-qui-fait-sens" tabindex="-1">Retrouver ce qui fait sens</h2>
<p>Avant de se lancer dans l’entrepreneuriat, Cécile a construit un parcours riche dans la finance, où elle a occupé des fonctions de cadre et de directrice adjointe. Elle y a développé une solide expertise du financement avant d’évoluer vers le secteur de la petite enfance en tant que responsable d’agence. Malgré ces expériences enrichissantes, un besoin plus profond s’est progressivement imposé. « <em>À un moment, je me suis demandé : pourquoi accepter 3 heures de transports par jour dans des conditions difficiles ?</em> »</p>
<p>Cette réflexion l’amène à identifier ce qui l’anime réellement : l’accompagnement des clients et le management d’équipe. « <em>Devenir franchisée était une évidence pour moi, car j’aime faire grandir une équipe et conseiller mes clients dans les moments clés de leur vie</em>. »</p>
<h2 id="une-rencontre-determinante" tabindex="-1">Une rencontre déterminante</h2>
<p>Avant de choisir son réseau, Cécile prend le temps d’étudier le marché. Son choix se porte finalement sur <strong>Prelys Courtage</strong> pour une raison simple : l’humain. « <em>Ton écoute et ta sincérité ont fait la différence par rapport à des discours parfois trop formatés</em>. »</p>
<p>Au-delà de l’approche professionnelle, un lien personnel renforce également son attachement à l’enseigne. La présence de Prelys à La Réunion résonne particulièrement avec son histoire familiale et contribue à conforter son choix.</p>
<h2 id="avancer-avec-confiance" tabindex="-1">Avancer avec confiance</h2>
<p>Comme beaucoup d’entrepreneurs, Cécile a dû franchir plusieurs étapes avant d’ouvrir son agence. Dans cette transition, le soutien de ses proches a joué un rôle essentiel. « <em>Mes enfants, ma mère et mon conjoint Antoine ont cru en moi</em>. »</p>
<p>Elle souligne également l’importance de son compagnon, qu’elle décrit comme un véritable moteur dans les moments de doute. Cette confiance de son entourage, associée à une situation de départ sécurisée, lui a permis d’aborder son projet avec davantage de sérénité.</p>
<h2 id="construire-l-avenir-pas-a-pas" tabindex="-1">Construire l’avenir pas à pas</h2>
<p>Aujourd’hui, Cécile poursuit le développement de son activité avec méthode et détermination. Exigeante envers elle-même, elle préfère construire des bases solides plutôt que rechercher des résultats immédiats. « <em>Je construis les fondations étape par étap</em>e. »</p>
<p>Elle met également en avant l’accompagnement de la tête de réseau et sa volonté sincère d’aider les franchisés à réussir. Pour elle, l’entrepreneuriat est avant tout une aventure de long terme, portée par la persévérance et la conviction. « J<em>e crois dur comme fer en ce projet</em>. »</p>
<p>Aujourd’hui, Cécile avance avec la certitude d’avoir fait le choix qui correspond à ses aspirations profondes. Son parcours rappelle que les plus belles aventures entrepreneuriales naissent souvent d’une réflexion sincère sur ses envies, ses valeurs et la vie que l’on souhaite construire pour soi-même.</p>


Cécile Troncin, franchisée Prelys Courtage à Brétigny-sur-Orge : "Le bon moment n’existe pas, c’est celui que vous décidez de créer "

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VOUSFINANCER

<p>L’élection de Julie Bachet à la présidence de l’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits marque une nouvelle reconnaissance pour VOUSFINANCER. Cette nomination souligne l’influence croissante du réseau dans le secteur du <strong>courtage en crédit</strong> et accompagne sa dynamique de développement.</p>
<h2 id="une-reconnaissance-qui-confirme-la-place-du-reseau" tabindex="-1">Une reconnaissance qui confirme la place du réseau</h2>
<p>Avec l’élection de Julie Bachet à la tête de l’APIC, VOUSFINANCER renforce sa visibilité au sein de l’écosystème du financement. Cette nomination représente une étape importante pour l’enseigne et témoigne du chemin parcouru au fil des années.</p>
<p>Au-delà de la distinction accordée à sa directrice générale, cette élection met en lumière le rôle occupé par le réseau sur le marché du courtage en crédit. Elle reflète également la crédibilité acquise par l’enseigne auprès des acteurs du secteur.</p>
<h2 id="une-croissance-soutenue-sur-l-ensemble-du-territoire" tabindex="-1">Une croissance soutenue sur l’ensemble du territoire</h2>
<p>Cette reconnaissance intervient dans un contexte de développement continu pour la franchise. Aujourd’hui, VOUSFINANCER compte près de 150 agences réparties en France et poursuit son expansion. Au fil des années, le réseau a renforcé sa présence auprès du grand public grâce à une visibilité nationale accrue. Cette progression s’est accompagnée d’une notoriété croissante qui contribue à son attractivité auprès des entrepreneurs souhaitant rejoindre le secteur du courtage.</p>
<h2 id="des-distinctions-qui-renforcent-la-credibilite-de-l-enseigne" tabindex="-1">Des distinctions qui renforcent la crédibilité de l’enseigne</h2>
<p>L’élection de Julie Bachet s’inscrit dans une dynamique plus large. <strong>Le réseau</strong> a notamment été distingué par le titre de « <em>Meilleure Enseigne</em> » attribué par Capital pendant cinq années consécutives.</p>
<p>Ces reconnaissances illustrent la place occupée par VOUSFINANCER parmi les acteurs majeurs du marché et renforcent l’image de sérieux portée par l’enseigne.</p>
<h2 id="un-reseau-engage-dans-les-evolutions-du-courtage" tabindex="-1">Un réseau engagé dans les évolutions du courtage</h2>
<p>Le secteur du financement connaît de profondes transformations, sous l’effet des évolutions économiques, réglementaires et des attentes des clients.</p>
<p>Dans ce contexte, les réseaux capables de conjuguer expertise, proximité terrain et vision stratégique disposent d’atouts importants pour accompagner ces changements. La nomination de Julie Bachet à la présidence de l’APIC met en lumière cette capacité d’adaptation et valorise l’engagement des équipes qui contribuent quotidiennement au développement de VOUSFINANCER.</p>


VOUSFINANCER franchit une nouvelle étape avec l'élection de sa directrice générale à la présidence de l'APIC

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IN&FI CREDITS

<p>Le métier de <strong>courtier en crédits</strong> séduit un nombre croissant de professionnels en reconversion ainsi que d’experts du financement désireux de se lancer dans l’entrepreneuriat et de créer leur propre activité. Avant de se lancer, une question essentielle se pose : vaut-il mieux entreprendre en indépendant ou rejoindre une franchise spécialisée comme <strong>IN&amp;FI Crédits</strong> ? Chaque modèle présente ses avantages, mais aussi ses exigences.</p>
<h2 id="courtier-independant-une-liberte-totale-mais-un-cadre-a-construire" tabindex="-1">Courtier indépendant : une liberté totale, mais un cadre à construire</h2>
<p>Choisir l’indépendance permet de lancer son activité de courtage en crédits en toute autonomie. L’entrepreneur gère alors l’ensemble de son projet : création de la structure, démarches réglementaires, recherche de partenaires bancaires, communication et développement commercial.</p>
<p>Ce modèle offre une grande liberté de décision et une flexibilité totale dans l’organisation de l’activité. En revanche, il demande des compétences solides en gestion d’entreprise et en développement commercial. Disposer d’un réseau professionnel déjà établi constitue également un levier important pour accélérer le démarrage et la croissance de l’activité.</p>
<h2 id="franchise-de-courtage-un-accompagnement-structure-pour-securiser-son-lancement" tabindex="-1">Franchise de courtage : un accompagnement structuré pour sécuriser son lancement</h2>
<p>À l’inverse, intégrer une franchise de courtage permet de bénéficier d’un cadre déjà structuré et d’un accompagnement opérationnel dès le démarrage.</p>
<p>En rejoignant un réseau comme IN&amp;FI Crédits, les entrepreneurs profitent notamment d’une formation initiale complète, de méthodes éprouvées et d’outils déjà mis en place. Le réseau met également à disposition des partenariats bancaires négociés ainsi que la notoriété d’une marque reconnue à l’échelle nationale.</p>
<p>Ce fonctionnement permet de réduire les incertitudes liées au lancement tout en conservant une réelle autonomie dans la gestion de son activité.</p>
<h2 id="un-choix-guide-par-le-profil-de-l-entrepreneur" tabindex="-1">Un choix guidé par le profil de l’entrepreneur</h2>
<p>Le choix entre indépendance et franchise dépend avant tout du parcours professionnel, de l’expérience dans le secteur financier et du besoin d’accompagnement de chaque porteur de projet.</p>
<p>Pour ceux qui souhaitent se lancer rapidement dans le courtage en crédits tout en bénéficiant d’un cadre structuré, d’une formation complète et d’un accompagnement renforcé, la <strong>franchise IN&amp;FI Crédits</strong> représente une solution sécurisante et efficace pour démarrer leur activité dans de bonnes conditions.</p>


IN&FI Crédits : mieux vaut entreprendre en indépendant ou intégrer une franchise pour réussir ?

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<p>Face à la montée du <strong>digital</strong>, le <strong>courtage</strong> en prêt <strong>immobilier</strong> évolue rapidement. Pourtant, la relation humaine reste déterminante. Vousfinancer mise sur un modèle hybride qui combine outils performants et ancrage local, une approche pertinente pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans un métier à forte valeur ajoutée.</p>
<h2 id="un-metier-qui-depasse-la-simple-gestion-de-dossier" tabindex="-1">Un métier qui dépasse la simple gestion de dossier</h2>
<p>Le courtage immobilier ne se limite pas à analyser des chiffres ou à transmettre des dossiers aux banques. Il s’inscrit dans un environnement complexe où interagissent différents acteurs : partenaires immobiliers, établissements bancaires, notaires ou encore prescripteurs. Dans ce contexte, la dimension humaine prend toute sa place. Chaque projet de financement engage les clients sur le long terme. Ils attendent donc un accompagnement personnalisé, capable de sécuriser leur décision et de s’adapter à leur situation.</p>
<h2 id="le-digital-au-service-de-la-performance" tabindex="-1">Le digital au service de la performance</h2>
<p>Les outils numériques ont profondément transformé le secteur. Ils facilitent la collecte d’informations, accélèrent le traitement des demandes et fluidifient les échanges. Le réseau Vousfinancer s’appuie sur ces innovations pour renforcer l’efficacité de ses franchisés. Des outils propriétaires ont été développés afin d’optimiser les processus internes et améliorer la réactivité.</p>
<p>Mais ces solutions restent des leviers opérationnels. Elles ne remplacent pas le rôle du courtier, qui demeure l’interlocuteur central du client.</p>
<h2 id="une-approche-hybride-alignee-avec-le-marche" tabindex="-1">Une approche hybride alignée avec le marché</h2>
<p>L’idée d’un courtage entièrement digital continue de séduire, mais elle ne correspond pas aux attentes réelles du marché. Les réseaux structurés maintiennent leur présence locale, preuve que la proximité reste essentielle. Vousfinancer a fait le choix d’un modèle hybride. Celui-ci associe la puissance des outils digitaux à un maillage territorial fort. Le courtier conserve ainsi son rôle d’entrepreneur de proximité, tout en bénéficiant d’un cadre structuré.</p>
<h2 id="une-opportunite-pour-entreprendre-dans-un-secteur-en-mutation" tabindex="-1">Une opportunité pour entreprendre dans un secteur en mutation</h2>
<p>Pour un <strong>futur</strong> <strong>franchisé</strong>, ce positionnement présente un intérêt concret. Il permet de développer une activité en s’appuyant à la fois sur une expertise métier et sur des outils performants. Dans un environnement en évolution, une tendance se confirme : la technologie optimise les processus, mais la confiance repose toujours sur l’humain. C’est précisément cet équilibre que propose Vousfinancer.</p>


Vousfinancer : entre innovation digitale et accompagnement humain, le bon équilibre en courtage

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<p>Dans un marché immobilier qui redémarre, <strong>Prelys Courtage</strong> affiche une croissance de +41 % en 2025. Digitalisation, intelligence artificielle et formation certifiante structurent la performance du réseau et ouvrent des perspectives solides pour les futurs franchisés en 2026.</p>
<p><strong>Un marché immobilier qui retrouve de la dynamique</strong></p>
<p>Après une période de ralentissement, le marché résidentiel français amorce une reprise progressive. En 2025, les transactions dans l’ancien sont estimées à environ 945 000 ventes, soit une hausse d’environ +12 % sur un an selon les Notaires de France.</p>
<p>La stabilisation des taux de crédit immobilier autour de 3,1 % à 3,3 % sur 20 ans redonne de la visibilité aux ménages. Les projets d’acquisition se fluidifient et la demande sur l’ancien se réactive. Même si le neuf reste plus en retrait, la confiance des emprunteurs revient progressivement.</p>
<p>Dans ce contexte plus porteur, Prelys Courtage enregistre une croissance de +41 % en 2025, portée par une stratégie de consolidation maîtrisée.</p>
<p><strong>Une stratégie digitale au service de la performance</strong></p>
<p>Plutôt qu’une expansion rapide, l’enseigne a choisi de structurer son développement. Elle a renforcé sa présence digitale et intensifié son animation sur les réseaux sociaux afin de gagner en notoriété et d’attirer de nouveaux talents.</p>
<p>Le réseau a également intégré une première vague d’outils d’<strong>intelligence artificielle</strong> dans ses process métier. Après plusieurs mois d’audit interne, ces solutions optimisent l’analyse des dossiers et améliorent la productivité des courtiers. Une formation spécifique accompagne leur déploiement pour garantir un usage opérationnel efficace.</p>
<p>En parallèle, une formation certifiante en courtage en prêt immobilier, éligible au CPF, a été lancée. Objectif : professionnaliser le réseau et maintenir un haut niveau d’expertise. Aujourd’hui, Prelys Courtage rassemble environ 130 collaborateurs répartis dans une trentaine d’agences.</p>
<p><strong>2026 : une expansion structurée</strong></p>
<p>Le modèle repose sur un CRM propriétaire dédié au pilotage commercial, une approche globale via Prelys Family et une offre complète intégrant financement immobilier, prêts professionnels et solutions patrimoniales.</p>
<p>Pour 2026, la franchise vise l’<strong>ouverture de 20 nouvelles agences partenaires</strong>, le développement du courtage en prêts professionnels et l’identification de 200 zones disponibles.</p>


Devenir franchisé Prelys Courtage : un modèle structuré pour performer en 2026

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<p>En 2025, le marché du <strong>crédit immobilier</strong> connaît un net rebond. Dans ce contexte porteur, Vousfinancer enregistre une progression de 45 % de ses crédits intermédiés, avec près de 2 milliards d’euros financés. Une performance qui confirme la solidité du modèle et ouvre des perspectives pour les futurs franchisés.</p>
<h2 id="un-marche-du-credit-immobilier-en-forte-reprise" tabindex="-1">Un marché du crédit immobilier en forte reprise</h2>
<p>Selon les chiffres publiés par la Banque de France, la production de crédits à l’habitat aux particuliers a progressé de 33 % en 2025, hors renégociations. Elle atteint plus de 146 milliards d’euros, contre 110 milliards en 2024. En décembre, 12,8 milliards d’euros de nouveaux crédits ont été accordés, un niveau stable par rapport à novembre et légèrement supérieur à la moyenne mensuelle annuelle.</p>
<p>« <em>Les chiffres de la production de crédits de la Banque de France confirme la reprise de l’activité de crédits en 2025 grâce à une reprise des transactions immobilières, mais aussi et surtout à la forte volonté des banques de prêter et au maintien de taux avantageux durant toute l’année, et ce, malgré le contexte d’instabilité politique</em> » détaille Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.</p>
<p>Cette reprise constitue un environnement favorable pour entreprendre dans <strong>le courtage</strong> <strong>en crédit immobilier</strong>.</p>
<h2 id="un-rebond-du-credit-plus-rapide-que-celui-des-transactions" tabindex="-1">Un rebond du crédit plus rapide que celui des transactions</h2>
<p>Après le ralentissement observé en 2024, l’activité de crédit immobilier a redémarré plus rapidement que le nombre de ventes. En 2025, la production de crédits progresse de 33 %, tandis que les transactions augmentent de 10 %.</p>
<p>La part des opérations financées par emprunt passe de 63 % au premier semestre 2024 à près de 81 % fin 2025. « <em>En 2025, les banques sont clairement revenues dans le jeu, avec des conditions de financement plus accessibles, des exigences moindres sur le niveau d’apport personnel et une réelle volonté d’accompagner les projets immobiliers</em> » analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.</p>
<h2 id="vousfinancer-poursuit-son-developpement-en-franchise" tabindex="-1">Vousfinancer poursuit son développement en franchise</h2>
<p>Dans ce contexte, <strong>le réseau</strong> affiche près de 2 milliards d’euros de crédits intermédiés en 2025, soit une hausse de 45 % sur un an. La dynamique se confirme dès janvier 2026, avec une progression de 20 % des encours et une hausse de plus de 50 % par rapport à 2024.</p>
<p>L’enseigne a recruté plus de 100 collaborateurs et ouvert 10 nouvelles agences en 2025, en métropole et dans les DROM. « <em>En 2026, nous envisageons de poursuivre encore notre développement en ouvrant encore une quinzaine de franchises afin de renforcer notre maillage territorial et être ainsi au plus près de nos futurs clients pour les accompagner au mieux dans la réalisation de tous leurs projets immobiliers</em> » conclut Julie Bachet.</p>


Vousfinancer : +45 % de crédits intermédiés en 2025, une dynamique supérieure au marché

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